Gdy rozważamy zawarcie ugody z bankiem, warto wiedzieć co z podatkiem w takiej sytuacji. Co do zasady nasz przychód podlega opodatkowaniu. Na szczęście kredytobiorcy mający kredyty we frankach szwajcarskich w przypadku zawarcia ugody z bankiem mogą liczyć na brak podatku, jednak po spełnieniu pewnych warunków.
Co zrobić, aby nie zapłacić podatku?
Z podatku zwolnieniu będą Ci kredytobiorcy, którzy zaciągnęli kredyt jako osoby fizyczne na realizację jednej inwestycji mieszkaniowej przez jedno gospodarstwo domowe. Co więc gdy kredytobiorca ma dwa kredyty frankowe? Wówczas jeżeli co do dwóch umów chcesz zawrzeć ugodę ze zwolnienia, możesz skorzystać tylko w odniesieniu do jednej z umów frankowych. Wyjątkiem jest sytuacja, w które obie umowy dotyczą jednej nieruchomości np. pierwszy kredyt został zaciągnięty na zakup działki, a drugi na jego budowę.
Dodatkowym warunkiem jest to, aby kredytobiorca wcześniej nie korzystał z tego rozwiązania. Podatek od przychodu zapłacą Ci kredytobiorcy, którzy zakupili nieruchomość w celach inwestycyjnych.
Czy w przypadku unieważnienia umowy przez Sąd trzeba płacić podatek?
Jeżeli Sąd uzna, że zawarta z baniem umowa kredytu jest nieważna i zasądzi od banku na rzecz kredytobiorcy daną kwotę, to również nie wiąże się to z zapłatą podatku.
Kiedy warto zawrzeć ugodę z bankiem?
Obecnie banki wielu frankowiczom proponują ugody. Warunki tych ugód są jednak zdecydowanie mniej korzystne aniżeli korzyści, jakie można uzyskać, unieważniając umowę kredytową w sądzie. Dlatego też każdorazowo ugodę z bankiem należy dobrze przemyśle i przeanalizować. Zawarcie ugody to z reguły brak możliwości późniejszego dochodzenia roszczeń, warto więc skonsultować to z prawnikiem doświadczonym w sprawach frankowiczów.
Jeżeli posiadają Państwo kredyt we frankach i nie pozwaliście jeszcze banku, zapraszamy do kontaktu z podmiotem wyspecjalizowanym w sprawach tego rodzaju, jakim jest kancelaria frankowa Frejowski CHF. Kancelaria świadczy profesjonalną obsługę prawną w sprawach o unieważnienie kredytu frankowego. Umowę unieważnioną należy traktować jak nigdy niezawartą. Bank zobowiązany będzie, w wyniku unieważnienia umowy przez sąd, do zwrotu kredytobiorcy tego co otrzymał od niego (a więc przede wszystkim rat kapitałowo-odsetkowych, ale też prowizji i wszelkich inny opłat manipulacyjnych), natomiast kredytobiorca będzie musiał zwrócić jedynie czysty kapitał.Każdy zainteresowany może w prosty sposób wyliczyć orientacyjną wartość przysługującego mu roszczenia. W tym celu pomocnym jest bezpłatny i łatwy w obsłudze kalkulator frankowy.
Autor: radca prawny Maciej Fiedorowicz, nr wpisu WA-15162
