Unieważnienie umowy kredytu frankowego

UNIEWAŻNIENIE KREDYTU FRANKOWEGO — CZYM JEST I JAKIE SĄ SKUTKI?

Unieważnienie kredytu frankowego sprawia, że umowa traci swoją moc prawną. Zostaje ona anulowana i traktowana, jakby taka umowa nigdy nie została zawarta pomiędzy frankowiczem a bankiem. Skutkiem unieważnienia umowy kredytu frankowego jest wymóg, aby strony zwróciły sobie wzajemne świadczenia, czyli to, co od siebie otrzymały. Frankowicz zwraca więc bankowi kwotę, jaką udzielił mu bank z tytułu zawarcia umowy kredytowej. Do tej kwoty jednak nie należy wliczać odsetek czy też prowizji. Bank zaś jest zobowiązany do oddania frankowiczowi wszystkich opłaconych przez niego rat kapitałowo-odsetkowych. Sposób, w jaki rozlicza się frankowicz z bankiem, jest ustalany przez rozstrzygający sprawę sąd.

Istotnym jest również fakt, że wraz z umową frankową unieważnieniu podlegają również wszelkie ustanowione zabezpieczenia spłaty kredytu, w tym zabezpieczenie hipoteki oraz wszelkie inne zawarte umowy, które mogą dotyczyć na przykład ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, tj. UNWW.

Unieważnienie umowy frankowej — jaką umowę można unieważnić?

Pierwotnie istniała „niepisana” zasada mówiąca o tym, że pozew o unieważnienie umowy frankowej ma zasadność jedynie w przypadku kredytu denominowanego. Jednak orzeczenie TSUE w polskiej sprawie frankowej stworzyło kredytom indeksowanym możliwość dochodzenia unieważnienia umowy. Jest to równoznaczne z tym, iż to od frankowicza zależy, z jakim roszczeniem chce wystąpić przeciwko bankowi. Istnieje również możliwość ubiegania się odfrankowienia obok unieważnienia umowy. Z takiej możliwości w sprawach swoich klientów korzysta między innymi Kancelaria Frejowski CHF.

Podejmując decyzję dotyczącą tego, czy wnieść pozew o unieważnienie umowy kredytu frankowego lub o odfrankowienie kredytu, należy pamiętać o wszelkich prawnych czynnikach oraz niuansach, które mogłyby wpłynąć na korzyść frankowicza takich, jak na przykład okres przedawnienia.

Co oznacza unieważnienie umowy frankowej?

Unieważnienie umowy kredytu frankowego najprościej rzecz ujmując polega na uznaniu, że umowa taka nie obowiązywała od momentu jej zawarcia. Zatem wracamy do stanu sprzed zaciągnięcia kredytu. Jednak należy mieć na uwadze to, że z bankiem po ustaleniu nieważności kredytu frankowego będzie trzeba się rozliczyć, w tym zwrócić kapitał kredytu, jaki bank nam wypłacił.

Unieważnienie kredytów we frankach - najnowsze wiadomości

Pozew o unieważnienie umowy frankowej— teoria salda

Data	Ilość zmian
10.10.2008	8
14.10.2008	6
22.10.2008	7
29.10.2008	7

obniżenie salda w przypadku unieważnienia umowy

Pozew o unieważnienie umowy kredytu frankowego — teoria dwóch kondykcji

Teoria dwóch kondykcji jest uważana za korzystniejszą dla frankowiczów, bowiem nie ma miejsca tu wspomniana wyżej automatyczna kompensata wzajemnych roszczeń. Zgodnie z teorią dwóch kondykcji sąd powinien uwzględnić powództwo w momencie, w którym kredytobiorca w pozwie żąda nieważności umowy, zaś bank nie wniesie swojego oddzielnego żądania. Jednak należy pamiętać, że rooszczenia banku w przypadku kredytów we frankach szwajcarskich przedawniają się w ciągu trzech lat od dnia zawarcia umowy kredytowej.

(przykładowy kredyt 300 000 zł udzielony przez Mbank z 07.01.2008 r.)

W PRZYPADKU UNIEWAŻNIENIA CAŁEJ UMOWY - efektem jest stwierdzenie, że w praktyce, umowa nie istnieje i nie wywołuje skutków prawnych. Strony takiej unieważnionej umowy, a więc Bank oraz Konsument, są wzajemnie zobowiązane do zwrotu tego, co w ramach umowy wzajemnie sobie świadczyły tj. Bank zwraca wszystkie spłaty jakie przyjął od Klienta – Konsumenta, zaś Klient Konsument zwraca na rzecz Banku wyłącznie kapitał, jaki został na jego rzecz wypłacony.

Saldo wzajemnych roszczeń ulega stosownemu potrąceniu ze zwrotem nadpłaconych rat na rzecz Klienta – konsumenta, wliczając
w to również pobrane przez bank prowizje, składki z tytułu ubezpieczenia oraz wszelkie inne pobrane opłaty.

Spadek salda kredytu o: około 379 038 ZŁ (pozostałe saldo kredytu do spłaty: 0 PLN)
Zwrot z banku nadpłaconych rat: około 24 699 ZŁ

SZACOWANA ŁĄCZNA KORZYŚĆ W PRZYPADKU WYGRANEJ: około 403 738 ZŁ
Dodatkowe korzyści w postaci odsetek ustawowych: około 66 213 ZŁ

Unieważnienie kredytu we Frankach a pozew o korzystanie z kapitału

Frankowicze, którym udało się unieważnić swoje umowy frankowe, często obawiają się otrzymania pozwu z banku z tytułu bezumownego korzystania z kapitału. Jednak takie roszczenia banków są w większości kwestionowane przez sędziów.

Temat pozwów banku przeciwko frankowiczom za korzystanie z kapitału poruszył Rzecznik Finansowy, który uznał, że żądania banku są sprzeczne z celami Dyrektywy 93/13 oraz nie mają podstawy w przepisach prawa krajowego, zwłaszcza w art. 410 w zw. z art. 405 i 406 Kodeksu cywilnego.

Otrzymując pozew od banku o bezumowne korzystanie z kapitału, frankowicz również może wnieść swoje powództwo wynikające z tego, iż bank również korzystał z jego pieniędzy, które były wnoszone na poczet spłaty kredytu. Takie działanie jest dopuszczalne, biorąc pod uwagę nowelizację art. 204 k.p.c., bowiem takie żądanie byłoby wzajemnie powiązane z powództwem wytoczonym przez bank.

Odfrankowienie czy unieważnienie umowy kredytu frankowego?

Odfrankowienie skutkuje usunięciem z umowy niedozwolonych zapisów, które pozwalają bankowi w dowolny sposób zmieniać kursy waluty CHF. Usunięcie takowych zapisów pozwala na przewalutowanie kredytu złotówkowego, który w tym wypadku nie będzie oparty na stawce WIBOR, jak to ma miejsce w przypadku innych kredytów złotówkowych. Skoro wiadomo już czym jest odfrankowienie a czym unieważnienie umowy, to czy można stwierdzić, jakie rozwiązanie jest korzystniejsze dla frankowicza?

To, co jest bardziej opłacalne dla danego kredytobiorcy, zależy od jego indywidualnej sytuacji, jednak frankowicze mogą skorzystać z kalkulatora frankowicza, który wyliczy szacunkowe kwoty, które można uzyskać zarówno w przypadku unieważnienia, jak i odfrankowienia.

Co daje unieważnienie umowy kredytu frankowego?

Dzięki unieważnieniu umowy kredytu frankowego kredytobiorca przede wszystkim pozywa się toksycznego kredytu, nie musząc płacić comiesięcznych rat kredytowych. Co więcej kredytobiorca, który chce zaciągnąć kolejne zobowiązanie będzie miał ku temu większe szanse. Unieważnienie umowy kredytu frankowego to także możliwość wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej.

Jednocześnie należy wskazać, że z unieważnieniem kredytu frankowego wiąże się także roszczenie banku o wynagrodzenie za korzystanie z kapitału. W znacznej większości spraw po zakwestionowaniu umowy kredytu frankowego bank pozywa kredytobiorcę. Jednak roszczenia banku o wynagrodzenie za korzystanie z udostępnionego kapitału są pozbawione podstaw prawnych, dlatego też są one przez sądy oddalane.

Ile kosztuje unieważnienie umowy frankowej?

Koszty, które wiążą się z unieważnieniem umowy frankowej to oprócz wynagrodzenia prawnika inne koszty. Przedstawiają się one następująco:

od ok. 100 - 300 zł - koszt uzyskania zaświadczenia z banku dotyczącego uiszczanych przez nas płatności
1000 zł – koszt opłaty sądowej od pozwu;
17 zł – koszt opłaty skarbowej od pełnomocnictwa udzielonego dla adwokata czy radcy prawnego.

W sprawie mogą pojawić się także inne koszty takie jak koszt uzyskania uzasadnienia wyroku sądu – 100 zł, koszt zaliczki dla biegłego, w przypadku powołania go przez sąd ok. 1000 zł.

Jeśli wciąż zastanawiasz się, czy warto zdecydować się na unieważnienie umowy kredytu frankowego i jak to zrobić, skontaktuj się z naszą kancelarią. Przedstawimy Ci najkorzystniejsze i najbezpieczniejsze rozwiązania dla Twojej sprawy.

Statystyki w sprawach frankowych

Wygrane I instancji

Kwartał	I KWARTAŁ	II KWARTAŁ	III KWARTAŁ	IV KWARTAŁ
2019	49	73	56	123
2020	164	96	290	589
2021	410	784	906	1801
2022	2138	2500 (wartość prog.)	2500 (wartość prog.)	2500 (wartość prog.)

Wygrane II instancji (prawomocne)

Rok	I kwartał	II kwartał	III kwartał	IV kwartał
2019	2	6	13	53
2020	46	21	71	73
2021	39	54	56	394
2022	500	500 (wartość prog.)	500 (wartość prog.)	500 (wartość prog.)

Najczęściej zadawane pytania

Kredytobiorcy otrzymują wezwania od banków – czy jest się czego bać?

Koniec roku 2025 zbliża się wielkimi krokami. W tym okresie uaktywniają się m.in. bankami, które wysyłają kredytobiorcom wezwania do zapłaty

Ustawa frankowa dalej procedowana w sejmie

O ustawie frankowej słyszy się już od dobrych kilku lat. Kolejne miesiące nie przynosiły jednak żadnych konkretów, do czasu. Od

Dlaczego banki zmieniają marżę kredytową i jak jej wzrost wpływa na ratę?

Marża kredytowa to jeden z kluczowych elementów oprocentowania kredytu. W połączeniu ze stawką referencyjną (np. WIBOR) tworzy całkowite oprocentowanie zobowiązania.

Kredyty we frankach – aktualne rozwiązania i ryzyka związane z kursem franka

Kredyty hipoteczne indeksowane lub denominowane do franka szwajcarskiego od lat pozostają jednym z największych problemów prawnych i finansowych polskich konsumentów.