SPRAWDŹ ILE MOŻESZ ODZYSKAĆ
Skip to content

Kredyty frankowe a wynajem mieszkania – korzystny wyrok TSUE

Data ostatniej aktualizacji:

Kredyty frankowe a wynajem mieszkania – korzystny wyrok TSUE

W dniu 24 października 2024 r. Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał wyrok w sprawie C-347/23. W spawie tej TSUE odpowiadał na kwestię prawną związaną z tym, czy w sprawach frankowych status konsumenta przysługuje również tym kredytobiorcom, którzy zakupili mieszkanie, które od początku wynajmowali innym osobom. Wyrok z października 2024 r. jak najbardziej może satysfakcjonować takich kredytobiorców, gdyż TSUE uznał, że ich status konsumenta nie budzi żadnych wątpliwości.

W uzasadnieniu wyroku TSUE wskazał, że nawet w wypadku gdy kredytobiorca nabył mieszkanie w celu jego wynajmowania, to w dalszym ciągu przysługuje mu ochrona przewidziana w Dyrektywie 93/13. W ocenie TSUE wynajem mieszkania miał na celu konsolidację prywatnego majątku kredytobiorców, nie można natomiast faktu tego wiązać z nadaniem kredytobiorcy statusu przedsiębiorcy. Jest to niezwykle korzystne orzeczenie, które jeszcze bardziej powinno wzmocnić, w zasadzie jednolicie korzystną, linię orzeczniczą sądów w sprawach frankowych.

Pozew o unieważnienie umowy frankowej

Kancelaria frankowa Frejowski CHF od wielu lat świadczy profesjonalną obsługę prawną w sporach z zakresu prawa bankowego, w tym w sprawach o unieważnienie kredytu frankowego. Obecne niezwykle korzystne dla kredytobiorców orzecznictwo sprawia, że 95% spraw przeciwko bankom wygrywają frankowicze.

Unieważnienie umowy frankowej prowadzi do tego, że bank zobowiązany będzie, do zwrotu kredytobiorcy tego co otrzymał od niego (a więc przede wszystkim rat kapitałowo-odsetkowych, ale też prowizji i wszelkich inny opłat manipulacyjnych), natomiast kredytobiorca będzie musiał zwrócić jedynie czysty kapitał.

Każdy zainteresowany może w prosty sposób wyliczyć orientacyjną wartość przysługującego mu roszczenia. W tym celu pomocnym jest bezpłatny i łatwy w obsłudze kalkulator frankowy.

Autor: radca prawny Maciej Fiedorowicz, nr wpisu WA-15162


Sebastian Frejowski

Doktor nauk prawnych

Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Stypendysta Królowej Holenderskiej oraz Académie de droit international de La Haye, EUI we Florencji. Posiada kilkunastoletnie doświadczenie w prowadzeniu spraw przed sądem w tym w sprawach precedensowych (spory frankowe, , opcje walutowe, wskaźnik Libor). Specjalizuje się w prawie bankowym, rynku kapitałowym, prawie papierów wartościowych. Doradza zarządzającym funduszami, towarzystwom funduszy inwestycyjnych oraz domom maklerskim w sprawach szeroko pojętego rynku finansowego. Prowadzi obsługę prawną podmiotów rynku kapitałowego, w tym spółek publicznych notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych i New Connect. Jest autorem i współautorem kilkunastu artykułów związanych z rynkiem kapitałowym, rynkiem papierów wartościowych w tym wystąpień do organów ochrony prawnej (KNF, UOKIK).

Oceń artykuł:

Średnia ocen użytkowników: 5.0

(Na podstawie 198 opinii)
Kalkulator frankowy

Inne wpisy z tej kategorii

Znamy termin opinii Rzecznika w sprawie Getin

Znamy termin opinii Rzecznika w sprawie Getin
Większość kredytobiorców frankowych może się cieszyć – ok. 97% wyroków sądów orzeka obecnie o unieważnieniu umowy kredytu. Niestety istnieje pewna...

PKO BP wypowiedział się w sprawie rezerw na CHF

PKO BP wypowiedział się w sprawie rezerw na CHF
Dobra passa frankowiczów trwa w najlepsze. W dalszym ciągu ok. 97% postępowań sądowych kończy się wygraną kredytobiorców frankowych. Jest to...

Obniża stóp procentowych w USA – czy ma wpływ na polską gospodarkę

Obniża stóp procentowych w USA – czy ma wpływ na polską gospodarkę
Polityka monetarna Stanów Zjednoczonych nie ogranicza się jedynie do amerykańskiej gospodarki, a jej skutki oddziałują na globalne rynki finansowe, w...